Über

Das Haus wurde im Jahr 1960 als Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) gebaut. Es wird über einen Fußweg (Karl-Ludwig-Schleich-Weg) erschlossen, welcher von der Ringstraße „In den Sieben Stücken“ abgeht. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Die Garage befinden sich auf dem ca. 120 m entfernten Garagenhof.

Der Zugang zum rechts- und linkseitig angebauten Haus erfolgt durch ein Metallgittertor und durch eine Haustür aus Holz mit Metallbeschlag. Diese befindet sich im 1970 errichteten Anbau mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC (mit Einbaudusche, Waschbecken und WC-Anlage). Vom Windfang gelangt man in den Flur mit rechtsseitiger Treppe zum 1.Obergeschoss und in den Teilkeller. Links vom Flur liegt die Küche. Am Ende des Flurs gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1974 durch einen gartenseitigen Anbau vergrößert. Von dort erfolgt der Zugang zur nach Westen gelegenen Terrasse und zum Garten.

Über eine Holzgeschosstreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, ein Bad (mit Einbauwanne, Waschbecken und WC-Anlage), ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Vom 1.OG führt eine Bodeneinschubtreppe in das Dachgeschoss (nicht ausgebaut).

Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein Kellerraum mit Hausanschlüssen und der Heizungsanlage.

Es handelt sich um ein Objekt im teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1981 erneuert, die Dacheindeckung 1990 und die Heizungsanlage 2021. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Mosaikparkett ausgestattet, die Küche mit PVC-Belag, das Gäste-WC und Bad mit Keramikfliesen. Die Zimmer im 1. Obergeschoß haben Textilbelag, ebenso die Flure. Die Terrasse und der Eingangsbereich bestehen aus Waschbetonplatten. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein freistehender Abstellraum (Holzschuppen).

Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine gute Bausubstanz mit großem Potential zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das zu bewertende Grundstück liegt in Hannovers Stadtteil Groß-Buchholz, südlich der Podbielskistraße und nördlich des Mittellandkanals in dem Wohngebiet “In den Sieben Stücken”.

Das rechts- und linksseitig angebaute Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern (Reihenhäusern) älteren Baujahres. Desweitern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Kinderspielplätze in fußläufiger Nähe. Groß-Buchholz ist ein Schwerpunkt der medizinischen Versorgung. Hier befindet sich die Medizinische Hochschule Hannover.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 125, 135, 631, 900 und Straßenbahnlinien 3 und 7) befinden sich in ebenfalls fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man den Messeschnellweg in 2 Minuten, und damit die Anbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Der Flughafen von Hannover befindet sich mit dem Auto in ca. 15-minütiger Entfernung.